КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР - ЦИФРОВОЙ КОД ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Кадастровая палата по Волгоградской области поясняет, что согласно законодательству, невозможно проведение сделок с земельным участком, с квартирой, с жилым домом (дарение, обмен, купля-продажа и т.п.), в случае, если объект недвижимости не имеет кадастрового номера.

При постановке на государственный кадастровый учет орган регистрации прав каждому объекту недвижимости присваивает неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер. При переходе прав на объект недвижимости в результате какой-либо сделки другому собственнику кадастровый номер объекта остается неизменным.

Кадастровый номер является уникальным идентифицирующим признаком недвижимости, его наличие свидетельствует о внесении сведений о земельном участке, об объекте капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Зная кадастровый номер можно покупателю проверить достоверность информации по объекту сделки с помощью электронных сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн" на портале Росреестра (rosreestr.ru). Если известен только кадастровый номер земельного участка, можно также уточнить информацию, какие объекты капитального строительства расположены в границах приобретаемого земельного участка (при условии, что эти сведения в ЕГРН имеются).

Кадастровый номер состоит из четырех групп цифр, разделенных двоеточиями, например, 34:28:105007:9856. Каждая группа последовательно обозначает: 34 -кадастровый округ – Волгоградская область, 28 – Среднеахтубинский кадастровый район, 105007 — номер кадастрового квартала в пределах данного кадастрового района и непосредственно уникальный номер объекта — 9856.

Кадастровый номер используется при подаче запросов на предоставление сведений из ЕГРН, заявлений об учете изменений объекта недвижимости.

Е.К.Золотарева, ответственный за взаимодействие филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»по Волгоградской области со средствами массовой информации.